Sedanstraße 23–27

Die Koehler Group erwarb das Ensemble Sedanstraße 23, 25 und 27 im Dezember 2021. Die drei Mehrfamilienhäuser wurden 1929 errichtet, stehen unter Denkmalschutz und befinden sich im Stadtteil Aachen-Mitte, fußläufig zur Aachener Innenstadt in ca. 2 km Entfernung. Der Standort profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn A544 sowie einer dichten Versorgungsinfrastruktur. Aachen ist als Hochschulstandort mit der RWTH einer der bedeutendsten Universitätsstädte Nordrhein-Westfalens. Seit dem Erwerb investierte die Koehler Group rund 1,2 Mio. EUR in das Objekt, darunter Dachsanierung und Dachgeschossausbau mit sechs neuen Wohneinheiten auf rund 450 m² zusätzlicher Mietfläche. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, die Jahresnettokaltmiete wurde seit dem Erwerb signifikant gesteigert.