Gasborn 41

Das Objekt Gasborn 41 befindet sich an der Ecke zum Kaiserplatz, einem der zentralen Verkehrs- und Einkaufsknoten Aachens, fußläufig zu Hauptbahnhof und Innenstadt. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 auf einem 330 m² großen Grundstück wurde im Rahmen einer 2021 erteilten Baugenehmigung mit baulichen Brandschutzmaßnahmen ertüchtigt. Ankermieter im Erdgeschoss ist Zeeman, eine europaweit tätige Textileinzelhandelskette mit rund 340 m² Verkaufsfläche.

Seit dem Erwerb durch die Koehler Group wurden gezielte Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Jahresnettokaltmiete konnte seit Übernahme signifikant gesteigert werden. Das Objekt ist mit zehn Mieteinheiten vollständig vermietet.