Rosensteinstraße 85

Das 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rosensteinstraße im Stuttgarter Norden, einem gewachsenen Wohnquartier mit direktem Anschluss an den Rosensteinpark. Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Nordbahnhofviertel und grenzt an das Entwicklungsgebiet des neuen Stadtquartiers, das im Zuge von Stuttgart 21 entsteht. Die geplante S-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorgesehen. Die Koehler Group erwarb die Liegenschaft im Februar 2021. Im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau erwirkt, die Schlussabnahme erfolgte im September 2023. Durch den Ausbau entstanden vier zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Objekt nunmehr 13 Wohneinheiten umfasst. Die Nettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.