Fritz-Müller-Straße 106-108

Die Liegenschaft Fritz-Müller-Straße 106-108 liegt im Gewerbegebiet Oberesslingen, rund 2 km östlich des Esslinger Stadtbahnhofs mit Anbindung an die S-Bahn S1 sowie an die Bundesstraße B10. Das Ensemble aus drei Gebäudeteilen entstand in zwei Bauphasen: Die prägende Sheddach-Halle in Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksfachung stammt aus dem Jahr 1956, das Hochregallager sowie der Büroanbau wurden 2001 ergänzt. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 9.100 m² zuzüglich 46 Stellplätzen. Die Koehler Group erwarb die Liegenschaft 2017. Nach der Insolvenz des Vormieters internetstores GmbH wurde das Objekt mit rund 1 Mio. EUR entkernt und hergerichtet. Kölle Etiketten GmbH ist Hauptmieterin mit einem Festmietvertrag über zehn Jahre. Die Jahresnettokaltmiete konnte seit erwerb signifikant gesteigert werden