Kaiser-Joseph-Straße 271

Die Liegenschaft an der Kaiser-Joseph-Straße 271 bildet den gewerblichen Kern eines der stärksten Einzelhandelsstandorte im deutschen Südwesten. Das 1975 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht unter Ensemble-Denkmalschutz und verbindet auf sieben Geschossen Einzelhandels- und Büroflächen mit sechs Wohnungen in den Dachgeschossen. Der Standort liegt unmittelbar an der Straßenbahn-Hauptachse (Linien 1, 3, 5) der Freiburger Innenstadt und fußläufig zum Freiburger Münster sowie dem Bertoldsbrunnen als zentralem Verteilerknoten.

Seit dem Erwerb durch die Koehler Group im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Neuvermietung der Büroflächen in den Obergeschossen sowie eine Balkonsanierung. Gewerblicher Ankermieter im Erdgeschoss ist Kik Textilien. Die Jahresnettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.