Waldstraße 56

Das 1955 errichtete Mehrfamilienhaus in der Waldstraße 56 liegt im Stadtteil Innenstadt-West, einem der am stärksten nachgefragten Wohnquartiere Karlsruhes. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße, der Haupteinkaufsachse der Stadt, und ist über mehrere Straßenbahnlinien erschlossen. Die Universität Karlsruhe sowie das Städtische Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Seit dem Erwerb durch die Koehler Group wurden brachliegende Lagerflächen im Erdgeschoss nach Baugenehmigung 2022 in zwei neue Wohneinheiten umgewandelt. Die Jahresnettokaltmiete wurde signifikant gesteigert. Das Objekt ist vollständig vermietet.