Wächterstraße 2

Das Gebäude in der Wächterstraße 2 stammt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert und zählt zu den markanten Gründerzeitbauten im Stuttgarter Süden. Die gegliederte Sandsteinfassade mit klassizistischen Stuckelementen prägt das Straßenbild südlich des Wilhelmsplatzes, fußläufig zur Innenstadt und mit Anschluss an die Stadtbahnlinien U1 und U14. Das Ensemble umfasst ein fünfgeschossiges Hauptgebäude mit Anbau sowie ein Hinterhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die KOEHLER GROUP erwarb die Liegenschaft im Juli 2021. Seitdem wurden Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage saniert sowie Wohnungen bei Mieterwechsel kernsaniert. Das Objekt ist vollständig vermietet, und die Kaltmiete konnte seit dem Erwerb um 18 % gesteigert werden.