Philippstraße 33

Die Liegenschaft in der Philippstraße 33 wurde 1909 im Karlsruher Stadtteil Mühlburg errichtet und liegt unweit der Ludwig-Marum-Straße mit direktem Anschluss an das Straßenbahnnetz der Linie 2 Richtung Karlsruher Innenstadt. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich auf einem Grundstück von 298 m².

Seit dem Erwerb durch die Koehler Group im Dezember 2022 wurden die Liegenschaft modernisiert und ein neuer Glasfaseranschluss verlegt. Alle zehn Wohneinheiten sind vermietet, die vertraglich gesicherte Jahresnettokaltmiete konnte seit dem Erwerb signifikant gesteigert werden.