Ludwigstraße 68

Die Liegenschaft Ludwigstraße 68 ist ein repräsentatives, fünfgeschossiges Gründerzeit-Eckhaus aus der Zeit um 1900, gelegen an der Ecke Ludwigstraße und Vogelsangstraße in Stuttgart-West. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stuttgarter Stadtzentrum, unweit der Stadtbahnlinien in der Vogelsangstraße. Die KOEHLER GROUP erwarb die Liegenschaft im März 2023 mit einer Mietfläche von 480 m².

Im Jahr 2024 wurde das Objekt mit einem Investment von rund 500.000 EUR umfassend saniert: Dach und Fenster wurden erneuert, die Heizungsanlage ersetzt, das Dachgeschoss zur Wohnfläche ausgebaut. Das Objekt erreicht den KfW-Effizienzhaus-Denkmal-Standard. Die Jahresnettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.