Kornbergstraße 23

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1990 liegt im dichten und durchmischten Stuttgarter Westen, fußläufig zur U4-Haltestelle (ca. 200 m) und zu mehreren Buslinien. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist in rund 1,6 km gut erreichbar. Das sechsgeschossige Objekt war ursprünglich vollständig als Büro- und Praxisgebäude konzipiert und zeichnet sich durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Glasaufzug sowie bodentiefe Fensterfronten aus. Nach dem Erwerb durch die Koehler Group 2021 wurden die Arztpraxen im ersten bis dritten Obergeschoss mit rund 1 Mio. EUR Investitionsvolumen in elf Wohneinheiten umgebaut. Das Penthouse beherbergt zwei Wohnungen mit Dachterrassen, das Erdgeschoss bleibt gewerblich. Die Nettokaltmiete wurde signifikant gesteigert.