Herderstraße 4, 4a

Die Liegenschaft in der Herderstraße 4 liegt in der Karlsruher Weststadt, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das um 1907 errichtete Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und beherbergt auf rund 578 m² sieben Wohneinheiten sowie ein Kunstatelier im Erdgeschoss. Das rückwärtige Hinterhaus, die ehemalige Backstube, ergänzt das Ensemble auf dem gut 416 m² großen Grundstück.

Die Koehler Group erwarb die Immobilie im Jahr 2020. Im November 2024 erteilte das Bauordnungsamt Karlsruhe die Baugenehmigung für den Ausbau des zweiten Dachgeschosses zu einer Wohneinheit mit rund 82 m². Die Jahresnettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.