Buysstraße 13

Die KOEHLER GROUP erwarb die Liegenschaft in der Buysstraße 13 im Januar 2022. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Unterbilk, einem der lebendigsten innenstadtnahen Wohnquartiere Düsseldorfs, fußläufig zum Rheinufer und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Der Karolingerplatz ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das Düsseldorfer Stadtbahnnetz. Das Gebäude wurde 1937 als Reiheneckhaus errichtet und steht auf einem 413 m² großen Grundstück. Nach Erwerb wurde das Untergeschoss genehmigungspflichtig zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut. Das Objekt ist vollvermietet, und die Lage im lebhaften Unterbilk mit Nähe zum Rheinufer sichert eine stabile Nachfrage. Die vertraglich fixierte Jahresnettokaltmiete konnte seit Ankauf signifikant gesteigert werden.