Ludwigsburger Str. 50

Das Objekt an der Ludwigsburger Straße in Möglingen, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 11.000 Einwohnern, wurde 2011 als schlüsselfertiger Netto-Lebensmitteldiscounter errichtet. Die Koehler Group erwarb die Liegenschaft 2020 als Forward Purchase direkt vom Bauträger, inklusive des bereits laufenden Indexmietvertrags mit Netto Marken-Discount. Das Grundstück umfasst rund 3.917 m², die ebenerdige Halle mit etwa 1.087 m² Mietfläche verfügt über eine eigene Parkplatzanlage mit 50 Stellplätzen. Seit Erwerb wurde die Jahresnettokaltmiete durch indexbedingte Anpassungen um rund 13 % gesteigert. Das Objekt ist vollständig an Netto Marken-Discount vermietet, der als bonitätsstarker Lebensmitteldiscounter für langfristig stabile Cashflows sorgt.