Vaalser Straße 144

Das Mehrfamilienhaus Vaalser Straße 144 wurde um 1912 errichtet und prägt mit seiner gründerzeitlichen Fassade, den Rundbogenfenstern im Hochparterre und dem ausgebauten Dachgeschoss das Straßenbild der westlichen Vaalser Straße. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Anbindung an die Aachener Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr; die Nähe zur belgischen Grenze verleiht der Lage zusätzliche Internationalität. Seit dem Erwerb durch die Koehler Group im Jahr 2021 wurde das Objekt aktiv bewirtschaftet und im Jahr 2024 einer umfassenden Dachsanierung unterzogen. Die zwölf Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die Kaltmiete konnte seit Erwerb um 17 % gesteigert werden.