Schwabstraße 3

Die Schwabstraße 3 liegt im Stuttgarter Westen, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Das Gründerzeithaus aus der Zeit um 1890 befindet sich fußläufig zur Stadtbahnhaltestelle Schwabstraße (U1, U14) und wenige Gehminuten von der Einkaufszone entlang der West- und Rotebühlstraße entfernt. Das Gebäude mit historischer Klinkerfassade wurde 2011 vollständig generalsaniert: Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen erneuert, neue Isolierglasfenster eingebaut, Bäder und Einbauküchen hochwertig neugestaltet sowie Dachgeschossfläche mit Balkon ausgebaut. Die sieben Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Seit dem Erwerb durch die Koehler Group im Februar 2018 konnte die Jahresnettokaltmiete um 31 % gesteigert werden.