Kriegsstraße 224

Das um 1898 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Kriegsstraße in der Karlsruher Weststadt, einem der begehrtesten Gründerzeitviertel der Stadt. Die Straßenbahnhaltestellen Weinbrennerplatz und Sophienstraße sind fußläufig erreichbar, das Zentrum für Kunst und Medien in wenigen Gehminuten. Das fünfgeschossige Eckgebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtmietfläche von rund 903 m² auf einem 425 m² großen Grundstück.

Im Jahr 2023 führte die Koehler Group Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Objekt durch. Das Objekt ist vollständig vermietet, die Nettokaltmiete wurde seit dem Erwerb signifikant gesteigert.