Hardtstraße 4-10/1

Die Liegenschaft in der Hardtstraße 4-10/1 liegt im Stadtteil Kirchheim im Südwesten Heidelbergs, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinien 5, 22 und 23 sowie der Buslinien 20 und 33, die eine direkte Verbindung zur Heidelberger Innenstadt und zum Universitätscampus herstellen. Das 1989 errichtete Wohngebäude mit 3.389 m² Nutzfläche auf einem rund 4.181 m² großen Grundstück dient der kommunalen Unterbringung wohnraumbedürftiger Personen. Die KOEHLER GROUP erwarb das Objekt im November 2025 von der Süddeutschen Wohnen GmbH.

Alleiniger Mieter ist die Stadt Heidelberg auf Basis eines Generalmietvertrags bis Mai 2034. Die vertraglich fixierte Staffelmiete steigt jährlich um 3 %, wodurch ein kontinuierlich wachsender und kommunal gesicherter Cashflow gewährleistet ist.