Ostendstraße 70

Die Liegenschaft Ostendstraße 70 liegt im Stuttgarter Stadtteil Ostend, einem gewachsenen Innenstadtquartier mit guter Anbindung an das Stuttgarter Stadtbahnnetz und fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über Gewerbeeinheiten in den Untergeschossen und im Erdgeschoss sowie über 22 Wohneinheiten in den Obergeschossen, die als kleinteilige Apartments genutzt werden. Die Koehler Group erwarb die Liegenschaft im Juni 2016. Nach dem Erwerb wurden brandschutztechnische Maßnahmen mit einem Investitionsvolumen von rund 370.000 EUR umgesetzt, darunter F90-Wände und -Türen, eine neue Lüftungsanlage im Hufeisen sowie eine Rettungstreppe. Gewerblicher Flächenanker ist KIK Textilien mit rund 1.160 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.