Degenfeldstraße 11

Das 1890 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in der Degenfeldstraße, einer ruhigen gründerzeitlichen Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Oststadt, unweit der Durlacher Allee. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 mit Haltestelle Gottesauer Platz sind fußläufig erreichbar, der KIT-Campus Ost und die Versorgungsinfrastruktur der Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus auf rund 744 m². Nach dem Erwerb im Jahr 2021 erteilte das Bauordnungsamt Karlsruhe im Januar 2023 die Baugenehmigung zur Nutzungsänderung des Rückgebäudes von Lagerfläche zu Wohnhaus, wodurch zusätzliche Wohneinheiten entstehen. Die Jahresnettokaltmiete wurde seit Erwerb signifikant gesteigert.